普通人怎么和银行贷款10万元？首先要有贷款申请书。主要写明贷款用途、贷款的抵押担保和贷款偿还的资金来源及期限。贷款用途是指贷款是用于个人消费、城市还是农村的个人生产经营还是农民的农户贷款；贷款的抵押担保是指信用贷款、担保贷款或者抵押贷款。一般说来，银行贷款都是需要抵押担保的，信用贷款的很少。抵押的物品可以是自有商品住房，也可以是有使用权证的农村承包地，宅基地等，如果不能满足贷款所需要的抵押条件，你也可以寻求担保，如公职人员担保，农户联保等；贷款偿还的资金来源以及期限是指你依靠工资收入还是依靠个人生产经营收入或农户的农地收入在一定时期(例如一年)归还银行贷款本息。

其次，银行要根据你提供的贷款申请进行贷前调查。核实贷款用途和抵押担保，测算你的还款资金来源的可靠性，然后形成一个简单的调查报告。

再次，由于你的贷款用途相对简单，抵押担保落实，还款资金来源有保证再加上贷款金额较小，审批也比较简单，一般支行级都能审批。不过银行在审批同意放款前，还要在人民银行征信系统中查一下你的征信纪录，如果没有不良纪录，银行即可审批同意放款。

最后，银行审批同意后，要和借款人签订贷款合同，随后银行会将审批同意的贷款金额发放到你提供的个人资金账户中去。

普通人在银行首次贷款是比较麻烦的事情，但万事开头难，只要你守合同，重信用，下次贷款就容易多了。