民间抵押贷款其实很简单的，借款人和抵押物条件达标，下款那都不叫事。

一、天津民间抵押贷款对抵押房产的要求：

【产权和区域】：抵押房产须是天津市范围内大产的私产房，产权必须明晰，如果是多人共有，要经所有共有人同意。

【面积和房龄】：抵押房产面积须在40平米以上，房龄在35年以里。

【种类和状态】：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼等均可办理；处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款。

二、民间抵押贷款对借款人的要求：

【年龄】：借款人年龄在25-70周岁之间，身体健康的话年龄还可以商量。

【条件】：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。

【户籍】：户籍不限，只要天津有房即可办理。