说到放款速度不得不提天津短期拆借，过程简单条件宽松所以放款速度快是必然的。下面看看短期拆借的条件有哪几条还有什么注意事项：

一.关于房产

1产权：要求房屋产权必须明晰，如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。

2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。

3区域：天津本市范围内均可办理。

4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款

5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。

二.抵押贷款年限与成数问题

天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。1贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。2贷款额度：适情况不同一般贷款额集中在总房值的60%-80%不等。

三.抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求

目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于贷款人年龄要求原则上年满18周岁、男性65岁女性60岁以里即可，如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。