申请天津房产二次抵押贷款的7个步骤，虽说是老生常谈，但是还是要牢记谨记。

1、申请前填写居民住房抵押申请书，并提交贷款机构所要求的资料，如房产证等

2、贷款机构对申请人的贷款申请、协议及有关材料进行审查。

3、申请人将抵押房产的产权证书交银行收押。

4、借贷双方签订抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行放款。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，申请人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向贷款机构提出申请，由贷款机构审批后到指定会计柜台进行还款。

7、贷款结清后，申请人应持本人有效身份证件及房本到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续