很多人担心自己申请的个人银行抵押贷款办理不下来，但是申请人可以从自身出发，多用用方法以便不至于因为自身原因导致贷款不成。

信用记录不良者贷款难

良好的个人征信是贷款的必备条件之一，但是一些银行是允许少数不良信用记录存在的。银行工作人员表示，对于个人信用存在少数不良记录的申请者，贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响贷款，部分银行要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次，一般在这个范围内的，都不会影响贷款的申请。

但贷款也要看实际情况，如果银行额度紧张的话，部分银行会提高贷款的审核条件，优惠政策也会取消。而如果信用非常糟糕的话，那么肯定是不能进行贷款的。所以就需在贷款申请前向银行进行咨询，最好还是不要产生任何不良的信用记录。

银行流水或工资证明不够，影响贷款额度

银行流水是指银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单;在办理贷款时都是需要提交的，一般是半年以上的。

银行流水的作用是为了说明申请人有一定的还款能力，除了银行流水外，工资证明也是贷款必备的证明之一，作用和银行流水是一样的。

目前银行流水一般需提交近半年的，而有些贷款机构则只需3个月的，也有一些需要一年以上的，需要具体看银行的政策。而工资证明和银行流水的额度一般需要是每月还款额度的一倍以上。主要证明有足够的还款能力。

如果不能提供满足要求的银行流水，那么贷款不能办理;而如果只是额度不够的话，则需调整贷款的额度或增加共同还款人(父母或子女等)，提高还款能力。