从办理房产按揭房贷款的10大考核点中找到它的可取之处：

1.办理天津房产抵押贷款要有合法有效的身份

2.办理天津房产抵押贷款要有合法有效的房产证。

3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。

4.如果办理银行贷款要求申请人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。

如果办理民间的短期拆借只需申请人身体健康，没有明确的年龄限制。

5.房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。

6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。

7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。

8.天津房产抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。

9.可贷款10-30年。成数一般在60%-80%之间。

10.办理天津房产抵押贷款要求申请人的银行征信良好。