天津个人贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户解决资金周转的难题，自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，天津百姓对此项业务的认识也在逐渐提高，下面这些方法都可以拿来使用。

申请房屋抵押贷款借款人应具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁，信用良好；

其次，在天津市常住户口或有效居留身份，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

天津房屋抵押贷款额度高：采用房产抵押最高贷款金额可达到房屋评估价值的70%,商住写字楼或别墅是50%

利率低：贷款利率根据客户资信等情况，在基准利率上浮10-20%之间浮动。

用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、经营周转等。

还款方式多样：为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。在您提供有效担保和齐备资料的情况下，您将在最短时间内获取贷款。对于贷款额不超过30万元人民币或抵押率不超过30%的借款人，更享便捷通道。

办理房屋抵押消费贷款的时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告等经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。

客户提交所有相关资料到银行放款大概需要15-20个工作日的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。