这里承包了申请天津个人住房抵押贷款所有的要点

在申请个人住房抵押贷款时从这三个方面入手，至少增加了成功贷款的概率。银行抵押贷款确实是针对优质借款人的，因此在审核上有一定的难度，但是只要认真准备银行所需要的资料，申请个人住房抵押贷款还是有很大成功率的。

一、年龄要求

只要是年满18周岁（已经成年便能成为独立的借款人），就可以申请银行类抵押产品。这里有一个需要注意的，如果申贷者的年龄小于22岁或者大于55岁的话，银行会认为你的第一还款来源明显偏弱，这时需要追加一个共同借款人或者担保人。

二、征信要求

通常，正规银行及金融机构的信贷产品是不接受“三非”客户。简单说就是，既不在本地工作，也不是本地户口，信用报告显示的居住地不在本地的。这里需要注意的是：银行类产品对于是失信人是相当排斥的。

三、负债要求

银行对于抵押类的申贷者，通常要求就是，月收入是月供的2倍。换句话说，不管你负债有多高，只要你的收入可以2倍覆盖就行了。